１． 火災保険の解約

　不動産の売却が成立した後､引越しの準備など､なにかと諸手続きも多くなり､稀に、 この火災保険の解約が忘れられている事があります。物件の引渡しまでは、売主に その管理責任がありますが、引渡し後は当然に、火災保険を掛け続ける必要ありませ んので、忘れずに解約してください。ちなみに、掛け金と年数分の割合に近い金額が 戻ってきます。

２．電気・水道・ガスなど使用停止の連絡手続き

　引渡し日をもって、関西であれば関西電力、水道ガスなどは大津市であれば 　大津市企業局に連絡をして、以後使用することがない旨、ご連絡下さい。

３． 売却損が出た場合などの税務署への届出

　不動産を売却したことで、購入時よりも損金が出た場合は、所得税の控除などが 受けられる場合がありますので､必ず税務署に確定申告に行きましょう｡なお､購入時より売却時の金額が低い金額であっても、建物原価償却分を差し引かれたりしますので、売却損の算定は簡単にできることではなく、場合によっては、逆に譲渡益が出たとみなされ、課税される場合(３０００万円控除が適応できる場合は結果として無税になりますが)もありますので、ご注意下さい。そしてこの税金の部分につきましては、その方の所得や、売却時期、当該不動産の使用年数などによって、 受けられる控除の種類などもさまざまとなり、非常に勘違いが起き易いので、入念に確認していく必要があります。